BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN
tại Hà Nội.

🔥 PHÂN LÔ NGHĨA ĐÔ – CẦU GIẤY | Ô TÔ TRÁNH, VỈA HÈ HAI BÊN, KINH DOANH – 74M², 4 TẦNG, MT 5,3M – 31,2 TỶ 📍 VỊ TRÍ: Nhà nằm trong khu phân lô Nghĩa Đô, Cầu Giấy, đường ô tô tránh, vỉa hè hai bên, thuận tiện kinh doanh, làm văn phòng hoặc kết hợp sinh hoạt gia đình. Kết nối các tuyến Hoàng Quốc Việt – Nguyễn Văn Huyên – Tô Hiệu – Trần Cung. 🌳 TIỆN ÍCH KHU VỰC: Công viên Nghĩa Đô, Trường Tiểu học Nghĩa Đô, chợ Nghĩa Tân, Bệnh viện E và các dịch vụ sinh hoạt trong khu vực. 🏡 THÔNG SỐ: Diện tích 74m² | Mặt tiền 5,3m | Xây 4 tầng. 🏢 THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG: Nhà thiết kế lệch tầng, tổng 7 phòng ngủ, phù hợp ở kết hợp kinh doanh. 🔹 Có gara ô tô và ô chờ lắp thang máy. 🔹 Kết cấu khung bê tông chắc chắn, nội thất cao cấp, có thể sử dụng ngay. 🎯 GIÁ TRỊ KHAI THÁC: Phù hợp gia đình đông thành viên cần nhiều phòng ngủ hoặc khách mua nhà kết hợp kinh doanh, làm văn phòng, spa, showroom hay khai thác cho thuê. 📕 PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ. 💎 GIÁ BÁN: 31,2 TỶ. 📞 Liên hệ Đinh Huyền – 0943 191 516 để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà.

📍 VỊ TRÍ: Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy, kết nối thuận tiện đường Láng – Chùa Láng – Trung Kính – Yên Hòa – Trần Duy Hưng. Vị trí kinh doanh sầm uất, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, văn phòng hoặc khai thác cho thuê. 💎 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT: 🔹 Mặt phố có vỉa hè hai bên, ô tô dừng đỗ thuận tiện, lợi thế kinh doanh. 🔹 Các tầng thiết kế thông sàn, phù hợp kinh doanh, văn phòng và khai thác cho thuê. 🔹 Nhà View sông Tô Lịch, lợi thế không gian thoáng và nhận diện mặt bằng kinh doanh. 🏢 THÔNG SỐ: Diện tích 88m² | Mặt tiền 4,4m | Xây 8 tầng. 🏨 THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG: 🔹 Các tầng thông sàn, WC cuối nhà, tối ưu diện tích sử dụng. 🔹 Tầng tum cải tạo thành phòng kín, hiện sử dụng làm kho. 🌿 GÓC NHÌN HẠ TẦNG: Khu vực sông Tô Lịch có dự án cải tạo, chỉnh trang cảnh quan hai bờ theo từng giai đoạn, mở ra kỳ vọng cải thiện không gian đô thị trong tương lai. 🔥 PCCC: Có hệ thống PCCC và giấy phép PCCC. 💰 DÒNG TIỀN: Đang cho thuê 80 triệu/tháng, tương đương 960 triệu/năm. 📕 PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, GPXD. 💎 GIÁ BÁN: 45,5 TỶ. 📞 Liên hệ Đinh Huyền – 0943 19 15 16 để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà.

📍 VỊ TRÍ: Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy, gần khu vực nút giao Cầu Giấy – đường Láng, kết nối thuận tiện Kim Mã và các tuyến phố trung tâm. Vị trí mặt phố kinh doanh sầm uất, phù hợp đặt trụ sở doanh nghiệp, khai thác thương mại hoặc kết hợp ở và cho thuê. 💎 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT: 🔹 Mặt phố có vỉa hè rộng hai bên, ô tô thuận tiện dừng đỗ và kinh doanh. 🔹 Nhà hướng nhìn ra sông Tô Lịch, lợi thế không gian thoáng và nhận diện mặt bằng kinh doanh. 🔹 Hạ tầng: Hai bên sông Tô Lịch có dự án cải tạo, chỉnh trang và phát triển công viên ven sông, định hướng nâng cấp cảnh quan và không gian công cộng trong tương lai. 🏢 THÔNG SỐ: Diện tích 79m² | Mặt tiền 4,5m | Xây 8 tầng có thang máy. 🏨 THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG: Nhà thiết kế các tầng thông sàn, thang máy và thang bộ đặt cuối nhà, tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp kinh doanh và làm văn phòng. 🔹 Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh + WC. 🔹 Tầng 2–5: Mỗi tầng thông sàn + WC. 🔹 Tầng 6: 2 phòng ngủ + 2 WC. 🔹 Tầng 7: Bếp + sân thượng, phù hợp bố trí không gian thư giãn, café và BBQ. 🔹 Tầng 8: Tum thang máy. 🔥 PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ. 📕 PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ. 💰 GIÁ BÁN: 66,8 TỶ. 📞 Liên hệ Đinh Huyền – 0943 191 516 để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà.

📍 VỊ TRÍ: Tòa nhà tọa lạc tại mặt phố Nguyễn Phong Sắc, trung tâm Cầu Giấy, khu vực kinh doanh sầm uất, thuận tiện kết nối các tuyến Hoàng Quốc Việt – Trần Đăng Ninh – Xuân Thủy. Vị trí phù hợp phát triển tổ hợp khách sạn, lưu trú, thương mại và dịch vụ cao cấp. 💎 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT: 🔹 Tòa nhà lô góc, 4 mặt thoáng, mặt tiền rộng 25m, lợi thế nổi bật về nhận diện thương mại. 🔹 Quy mô công trình lớn, tích hợp đa dạng công năng khách sạn, căn hộ, nhà hàng, giải trí và dịch vụ. 🏢 THÔNG SỐ: Diện tích 588m² | Mặt tiền 25m | Xây mới 15 tầng (12 tầng nổi + 2 tầng hầm + 1 tầng kỹ thuật) | 3 thang máy. 🏨 THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG: Tòa nhà được thiết kế theo mô hình tổ hợp khách sạn – căn hộ – thương mại dịch vụ cao cấp. 🔹 Khách sạn: 70 phòng phục vụ kinh doanh lưu trú. 🔹 Căn hộ: 3 tầng bố trí tổng 15 căn hộ. 🔹 Hội trường: 1 hội trường phục vụ sự kiện, hội nghị. 🔹 Nhà hàng: Không gian kinh doanh ẩm thực. 🔹 Giải trí: 2 tầng bố trí quán bar, phòng trà ca nhạc. 🔹 Dịch vụ: 1 tầng bố trí khu massage. 🔹 Hệ thống 3 thang máy và 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu vận hành tòa nhà. 🔥 PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ. Có giấy phép phòng cháy. 📕 PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, có giấy phép xây dựng. 💎 GIÁ BÁN: 550 TỶ. 📞 Liên hệ Đinh Huyền – 0943 191 516 để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem tòa nhà.

📍 VỊ TRÍ: Tòa căn hộ nằm tại phố Trần Thái Tông, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy. Ngõ thông, thuận tiện kết nối các tuyến Duy Tân – Thành Thái – Xuân Thủy – Cầu Giấy. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, doanh nghiệp và trường đại học, phù hợp khai thác căn hộ cho thuê dài hạn. 🌳 TIỆN ÍCH KHU VỰC: Kết nối thuận tiện Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền cùng khu văn phòng Duy Tân – Trần Thái Tông, thuận lợi tiếp cận nhóm khách thuê là sinh viên, nhân viên văn phòng, và người làm việc tại Cầu Giấy. 🏢 THÔNG SỐ: Diện tích 104m² | Mặt tiền 5,4m | Xây mới 7 tầng có thang máy. 🏨 THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG: Tòa căn hộ cao cấp gồm 25 phòng khép kín, trang bị nội thất và thiết bị hiện đại, phục vụ khai thác cho thuê. 🔹 Tầng 1: Khu để xe chung. 🔹 Tầng 2–6: Mỗi tầng 5 phòng khép kín. Tổng 25 phòng. 🔹 Tầng 7: Không gian sinh hoạt chung và khu phơi đồ. 🔥 PCCC: Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, báo khói và báo cháy. 💰 DÒNG TIỀN: Doanh thu cho thuê 170 triệu/tháng, tương đương 2,04 tỷ/năm. 📕 PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, có giấy phép xây dựng. 💎 GIÁ BÁN: 39,8 TỶ. 📞 Liên hệ Đinh Huyền – 0943 191 516 để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem tòa nhà.